Molenberglaan 18, Klundert

Vrijstaand wonen met garage en ruime oprit op een mooie groene locatie vlakbij de monumentale vestingwallen, uitstekende uitvalswegen en tegelijk ook op loopafstand van het mooie Klundertse centrum. Deze goed onderhouden woning staat op een perceel eigen grond van 523m2 met aan de voorzijde uitzicht richting de Suijkerberch.

De woning is aan de achterzijde fraai uitgebouwd waardoor een riante living is ontstaan waarbij de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is de royale achtertuin te bereiken met gazon, borders, volwassen bomen struiken en hagen. Een mooie groene oase waar plaats is voor rust en ontspanning.

Kortom een mooie woning op een statige locatie in een goede staat van onderhoud. Belangstelling? We maken graag een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (5 groepen, 1 3-fasen groep en 2 aardlekschakelaars), daarnaast een uitbreiding op de meterkast met 9 extra groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de open kelderkast en toegang tot de woonkamer.

De riante uitgebouwde woonkamer is licht dankzij de vele en grote raampartijen. Op de vloer liggen plavuizen en tevens wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Centraal staat de open haard. Een sfeervol punt in de living. In de achtergevel zitten openslaande deuren naar de achtertuin.

In de aanbouw zijn in het plafond inbouwspots verwerkt en tegen de wand hangt een airconditioning uit 2023 waarmee in de winter verwarmd wordt en in de zomer gekoeld.

De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met een oven, een magnetron, een apothekerskast, een koelvriescombinatie, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een 2-pits gaskookplaat, een een 2-pits keramische kookplaat en een geïntegreerd stoomapparaat. Tot slot hangt boven het kookgedeelte een afzuigkap.

Vanuit de keuken is de royale bijkeuken te bereiken met een openslaande deur naar de achtertuin, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water, toegang tot de stookruimte met de CV ketel (Intergas HR combi 2020).

Tevens is vanuit de bijkeuken de aangebouwde garage te bereiken met een garagedeur, een separate loopdeur, een betonnen vloer, verwarming en elektra.

In de woonkamer, de keuken en de bijkeuken ligt vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, waarmee zowel verwarmd alsmede gekoeld kan worden, een werkplek en een openslaande deur naar het platte dak van de aanbouw.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een bidet, een wandcloset, een wastafel en een ruime douche.

Tweede verdieping:
Via de tweede slaapkamer is de vaste trap naar de zolderverdieping te bereiken met de voorzolder met bergruimte en toegang tot 2 slaapkamers welke beide zijn uitgevoerd met een kunststof dakkapel en een wastafel met warm en koud stromend water.

De grootste slaapkamer biedt eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
Een oase van groen en rust. Met terrassen, borders, gazon, een vijver, volwassen struiken en bomen is dit een tuin zoals we vandaag de dag niet veel meer tegen komen.

Voortuin:
De voortuin biedt ruimte aan meerdere auto's, gazon borders en hagen. De mooie afstand tot de straat zorgt ervoor dat de woning een extra mooie uitstraling krijgt.

Algemeen:
- Het achterste strookje grond van circa 6.50 meter diep en ongeveer 150m2 wordt gehuurd van de gemeente Moerdijk;
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen uit 2023;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Van de hoofdslaapkamer is gemakkelijk weer om te bouwen tot 2 slaapkamers waardoor er in totaal 5 slaapkamers ontstaan.